Послідовність ремонту в квартирі: порядок дій при капітальному і косметичному ремонті

Грамотна послідовність дій при ремонті квартири позбавить вас від безлічі проблем і не дасть зіпсувати вже зроблене в процесі подальших робіт. Розберемося в якому порядку потрібно робити ремонт квартири і які етапи слід виконувати.

Зміст

• Загальні рекомендації
• З чого почати ремонт?
• Порядок дій при капітальному ремонті
• Етапи косметичного ремонту

Загальні рекомендації

Про послідовність ремонту в квартирі можна говорити довго, але основні рекомендації укладаються в невеликий список:

• Завжди починайте з найвіддаленіших непрохідних кімнат-спальні, дитячої.
• Рухайтеся у напрямку до виходу, передостанній ремонтується вітальня. Коридор залиште наостанок, щоб не пошкодити обробку будівельним сміттям з інших приміщень.
• Дотримуйтесь порядок обробки поверхонь при косметичному ремонті: завжди рухайтеся зверху вниз. Спочатку стелю, потім стіни і підлогу.
• Намалюйте детальний проект майбутньої кімнати з розташуванням меблів, електропроводки, труб. Це допоможе не помилитися з місцем розеток і вимикачів, прокладкою сантехніки.
• Намічаючи перепланування переконайтеся в законності своїх дій і заздалегідь перевірте — чи не збираєтеся ви знести несучу стіну?

З чого почати ремонт?

Правильна послідовність робіт при ремонті починається задовго до чистової і навіть чорнової обробки. Початковим етапом ремонту завжди має бути складання плану, тільки потім можна переходити до активних дій.

Читайте також
7 секретів, як зробити ремонт в квартирі дешево і красиво

• Обговорити з сім’єю побажання. Ремонт квартири торкнеться всіх її жителів, тому кожен повинен бути впевнений, що йому буде комфортно перебувати в будинку після завершення всіх робіт.
• Продумати планування. Чи всі існуючі перегородки вам потрібні, чи не потрібно зробити нових і розділити, наприклад, дитячу на дві частини? Або зонувати зал?
• Визначитися з дизайном. Хоч чистова обробка і знаходиться в хвості послідовності ремонту в квартирі, вирішити якою вона буде потрібно ще до демонтажу. Для самостійного створення дизайн-проекту, рекомендуємо спочатку скласти муд-борд і намалювати схему квартири. Так вам буде простіше зрозуміти як саме будуть виглядати стеля і стіни, підлогу, міжкімнатні двері, меблі.
• Скласти план робіт і бюджет. Важливий етап ремонту, від якого залежить успіх майбутнього проекту. Обов’язково закладайте 10-20% на надзвичайні ситуації і зміна цін на будматеріали. Основний пул витрат розрахувати нескладно, знаючи обсяги квартири, передбачувані матеріали та інші деталі.
• Знайти робітників. Ремонт квартири можна робити самостійно або довірити це фахівцям. Якщо ви збираєтеся наймати бригаду, заздалегідь переконайтеся в рівні їх здібностей. Бажано почитати відгуки, але найкраще скористатися рекомендацією знайомих. Також вивчіть які питання варто задати будівельній бригаді перед ремонтом.
• Упакувати речі і меблі. Процес ремонту передбачає велику кількість сміття і пилу, особливо якщо вам належить демонтаж старих покриттів, перепланування та інші масштабні роботи. При капітальній перебудові радимо тимчасово вивезти речі і меблі з квартири, при косметичному досить захистити їх спеціальною плівкою.

Порядок дій при капітальному ремонті

Послідовність ремонту в квартирі багато в чому визначається підготовчими роботами: що саме потрібно демонтувати, чи доведеться міняти комунікації, міжкімнатні двері і вікна. Якщо житло в жалюгідному стані, звичайної обробкою стін обійтися не вийде.

Демонтаж непотрібних конструкцій і старих покриттів

Ремонт квартири завжди починають з руйнувань: прибирають зайві перегородки, знімають старий матеріал зі стелі, стін, підлоги, демонтують сантехнічні прилади і труби. Залишилося винести сміття з квартири і Крок №1 можна вважати завершеним.

Ремонт і прокладка комунікацій

Від того, наскільки якісно буде зроблена Сантехніка, безпосередньо залежить довговічність обробки у ванній і на кухні. Врахуйте, що якщо після завершення фінішних робіт у вас раптом трапиться протікання, ремонт доведеться робити заново.

Перевірте труби: якщо вони ще в хорошому стані, їх можна залишити. Старі доведеться повністю замінювати. Часто для нового проекту роблять іншу розводку, зашивають сантехніку в короба — ці етапи також виконуються в даний момент.

Зведення нових конструкцій

Наступний крок в послідовності капітального ремонту в квартирі-монтаж необхідних перегородок з гіпсокартону або цегли. Цей етап потрібен при переплануванні або ремонті в приміщенні open space. Розділити площу на кімнати і визначити місцезнаходження всіх стін слід ще на етапі проектування.

Електротехнічні роботи

Після установки перегородок настає черга електропроводки. Саме час скористатися наміченим планом і приховати непотрібні розетки, розташувати нові в потрібних місцях, перенести вимикачі.

Важливо! У стінах для прокладки проводів роблять штроби, в стелі проводку також або приховують (без штроб!), або, якщо буде натяжна стеля, прокладають поверхнево.

Заміна вікон і вхідних дверей

Заміна вхідних дверей і облагородження дверних прорізів проводиться до будь-яких дій з поверхнями. Старі коробки повинні були бути видалені на першому етапі, вам залишається поставити нові.

Але не поспішайте закріплювати лиштви і самі полотна — щоб уникнути пошкоджень їх установку краще відкласти до закінчення фінішної обробки. Виняток-вхідні двері, її ставлять відразу разом з укосами і порогом, але внутрішню поверхню можна обклеїти плівкою для захисту від пошкоджень.

Заміну вікон виробляють повністю, відразу змінюючи підвіконня і облагороджуючи укоси.

Порада! Якщо не хочете пошкодити скла і підвіконня, не знімайте з них плівку до закінчення всієї обробки.

Вирівнювання поверхонь

У послідовності ремонту в квартирі вирівнювання знаходиться десь між підготовчими і чистовими процесами. Від того, наскільки якісно буде виконано вирівнювання стін, стелі та підлоги, залежить якість укладання підлогового покриття, обклеювання стін шпалерами або фарбування, облагородження стелі.

Важливо! У приміщеннях, де планується тепла підлога, його зашивають в стяжку або роблять відразу після нього (в залежності від типу конструкції).

Встановлення сантехніки та систем опалення

Залізних будівельних правил щодо установки сантехніки немає-хтось вважає за краще робити обробку у ванній після монтажу основних елементів, хтось переносить установку ванни і унітазу на більш пізній час. Так чи інакше, вбудовану сантехніку, крани і труби потрібно розмістити до штукатурки, укладання плитки і т. д.

На цьому ж етапі розміщують радіатори, бойлери та інші опалювальні елементи.

Чистове оздоблення

Читайте також
Чим відмити плитку після ремонту?

Фінішна риса в роботі з будматеріалами! Послідовність робіт в окремій кімнаті передбачає рух зверху вниз — спочатку фарбують або монтують натяжна стеля, потім займаються оштукатурюванням, фарбуванням або обклеюванням стін, після всього укладають підлогове покриття.

Важливо! Всім матеріалам потрібно дати відлежатися в квартирі 24-72 години перед укладанням, особливо це стосується лінолеуму, паркету, ламінату.

Установка вбудованих меблів і техніки

Після завершення оздоблювальних робіт дайте всьому остаточно просохнути (24-36 годин) і приступайте до монтажу меблів і техніки. На цьому етапі ставлять шафи-купе, кухонні Гарнітури, меблі у ванній і інші стаціонарні предмети.

Монтаж міжкімнатних дверей

Прийшов час повернути на свої місця дверні полотна і переведення в готівку, про те чому не варто ставити їх відразу ми говорили в розділі «заміна вікон і вхідних дверей».

Монтаж освітлювальних приладів і розеток

Правильною послідовністю ремонту в квартирі передбачається, що під всю майбутню електрику вже виведені дроти — вам залишається з’єднати контакти і поставити на місце розетки, вимикачі, люстри, бра та інші деталі.

Оздоблення декоративними елементами

На завершальному етапі потрібно доробити залишилися дрібні деталі: встановити підлогові плінтуса, стельові галтелі, шини для штор і інші елементи, що вимагають вашої уваги.

Етапи косметичного ремонту

Порядок виконання обробки при косметичному ремонті не передбачає повного руйнування і обходиться тільки найнеобхіднішими діями.

Підготовка приміщення

Всі підготовчі етапи ми розібрали в минулому розділі-починайте з актуального для вас і рухайтеся покроково.

Зняття електроприладів

Щоб нічого не заважало в демонтажі старих і нанесенні нових матеріалів, приберіть розетки (як мінімум кришки), вимикачі, зніміть стельові і настінні світильники.

Важливо! Не залишайте голі дроти, обов’язково розводьте їх і ізолюйте стрічкою.

Зняття старих покриттів

Видаліть зі стін шпалери, плитку, панелі, фарбу до штукатурки. Наступні кроки проводяться тільки на голі стіни.

Стеля слід очистити від старої фарби або побілки — найчастіше для нього використовують нестійкі водні склади, які будуть просто скочуватися при нанесенні нового шару.

Стару підлогу також демонтують, винятком може бути тільки кахель або дошки — за умови їх надійності і відповідного подальшого покриття.

Коригування старих поверхонь

Навіть стіни, які вже були отшпаклевани, доведеться рівняти (за винятком відмінно підготовлених раніше стін під фарбування — їх можна сміливо перефарбовувати за новою). Стандартні чорнові етапи: грунтовка, штукатурка, Шпаклівка, фінішна шпаклівка, грунтовка. Однак все залежить від покриття, яке плануєте наносити в подальшому.

Фінальна обробка

Декоративні покриття наносити легко і приємно, якщо ви не пропустили і якісно виконали всі попередні етапи. Починайте з фарбування стелі, потім ремонт стін і підлоги.

Чи не пропускайте етапи і приділяйте кожному з них належну увагу — тоді ваш ремонт в квартирі прослужить не один рік і буде радувати протягом усього часу.